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1、在进行转让过程中，买卖双方本人并非必须亲自到场参与相关环节。 2、根据相关法律法规规定，原则上必须由本人签署相关文件并亲自在场才能完成流程。 3、若当事人确实面临相关困难无法亲自前往办理，也可选择不再亲身参与。 在此情况下，您仍然能够通过去往公证机关办理《委托公证书》的方式，将授权委托事项交给值得信赖的代理机构或是您最为亲近的朋友和家人，以代为执行房产过户事务的工作。 【法律依据】《民法典》第九百三十一条：委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此造成受托人损失的，受托人可以向委托人请求赔偿损失。 【法律依据】《民法典》第九百三十二条：两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任。 【法律依据】《民法典》第二百一十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 经济适用房怎么样能过户按照现行法规，经济适用房得经由相应程序才能实施过户。 针对经济适用房，具体区分必须满足两个时间点之一，是否满足入住满五年的要求以及是否已领取完契税全额凭证或取得房屋所有权证。 若所持有的经济适用房满足入住满五年这个期限标准，业主便得以参照当前市场价格将房产出售，在交易完成之后，业主还须以房产成交总价的10%比例补足综合地价款。 而对于尚未达到居住五年条件的经济适用房，根据相关政策规定，暂时禁止进行市场售价销售。 在获取并购买已转售至市场的经济适用房过程中，不再受到购买经济适用房所需具备特殊资质限制的干扰，这意味着任何自然人皆可进行购买。 但是，在此类二手经济适用房的购买环节，除须支付常规的契税及印花税外，无需再缴付土地出让金。 对于那些已经购买了经济适用房的房地产权益所有者及其共同生活的人员，倘若在今后需要购置他处房产时，应主动向原住房保障管理机构提出书面申请报告，以防购入房产之后因转让过户手续问题导致无法顺利进行。 根据经济适用房买卖政策的明确规定，凡按市场价格售出经济适用住房的居民，不得再次购买经济适用住房或其他具有社会保障性质的住宅。 |
