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如果房地产商破产，买房人想要回自己的购房款肯定不可能，即使能要回的，可能也只有一部分，更糟糕的是根本要不回自己的购房款。 我国企业破产法规定企业破产的条件是企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的。你所主张的要回自己的购房款属于债权关系，而且一般属于普通债券，根据破产法第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。 (二)、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。 (三)、普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 作为普通债权，很难获得全额清偿，甚至于很多时候清偿率为0。 购买手续不全的商品房有什么风险购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患。1.取得权属证书的期限无法确定;2.为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金;3.只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易;4.可能被政府以违法建筑强制拆除。 购房合同签订后可以反悔吗商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。 |
