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1、买新租旧的以租养房的客户 由于原有住房的地段、户型、周边环境等已定型，更重要的便是如何增加月租金收入。 比较简单且有效的办法就是先花上几千元对原有住房做个性化的装饰、整理，以提高物业的租赁价值，再寻找合适的房客租出去。这样一来，月租金往往会比同类物业高出一筹。 2、直接购买新房或二手房后用于出租，用所得租金偿还贷款的以租养房的客户 因为房屋租赁市场与买卖市场对房产好坏的评判标准是不一样的，好卖的房子不一定好租，好租的房子不一定好卖。 好租的地方不一定是商业中心，也不一定是买卖市场最活跃的地方，它一般是一个发展较好、社区环境相对成熟的地区。对房产的地段、类型、户型等选择颇有讲究，还要考虑出租给什么人较合适等等。这些因此要综合起来比较分析，然后再决定购买什么房子。 每月要付的物业管理费、银行贷款等这些都是固定支出，而每月的租金收入只是相对固定的。既然是投资就会有风险，以租养的风险就在于房屋出租会有一个空置期，即使是已出租的房子也可能会中途断档，这就需要你有周密的考虑并预留发部分资金足够度过这样的风险期。 怎么请求确认财产所有权请求确认财产所有权的方式是向人民法院提起诉讼，请求确认所有权。确认所有权只能由当事人向人民法院提出，并通过民事诉讼程序解决。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 |
