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商品房是指按照国家规定，经过完善的设计、施工、验收等程序，符合国家规定的建筑物，具有完整的产权，可以供人们购买使用的住宅房屋。 商品房产权年限商品房的产权一般是70年，具体的产权年限取决于建筑物的类型，住宅建筑物的产权年限为70年，商业建筑物的产权年限为50年，工业建筑物的产权年限为40年。 商品房交易方式商品房的交易方式有很多种，其中常见的是现金交易和按揭贷款交易。现金交易是指买家直接以现金的形式支付购房款，即买家将购房款全部支付给卖家，卖家将房屋的产权转让给买家。按揭贷款交易是指买家以银行贷款的形式支付购房款，即买家将购房款的一部分支付给卖家，另一部分则由银行提供贷款，卖家将房屋的产权转让给买家。 还有一些其他的交易方式，比如拍卖、担保贷款、抵押贷款等。拍卖是指买家以竞价的形式支付购房款，即买家将购房款支付给卖家，卖家将房屋的产权转让给买家。担保贷款是指买家以担保人的担保贷款的形式支付购房款，即买家将购房款的一部分支付给卖家，另一部分则由担保人提供贷款，卖家将房屋的产权转让给买家。抵押贷款是指买家以抵押物的抵押贷款的形式支付购房款，即买家将购房款的一部分支付给卖家，另一部分则由抵押物提供贷款，卖家将房屋的产权转让给买家。 总之，商品房的产权一般是70年，交易方式有很多种，比如现金交易、按揭贷款交易、拍卖、担保贷款、抵押贷款等。在购买商品房时，应该根据自身的实际情况，选择合适的交易方式，以确保自身的利益。 |
