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房产证并非在银行贷款全部结清后再发放，而是在购房者完成房屋交易的同时便进行发放工作。 当买房者与开发商达成购房协议并入住新房时，房产证便会同步颁发。 房产证的生成日期是从签署购房合同的那一刻起计算的，而在支付了首付款之后，相关部门即已启动房产证的申请程序。 一般情况下，申请人可以在30个工作日左右收到初始的房产证。 办理房产证需要提供的材料：1、房屋购销合同及补充合同的原件。 2、购房者开具的商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表以及层级分户平面图原件。 4、税务部门出具的纳税凭证。 5、购房者的身份证明复印文件。 6、包括户口簿或户籍证明的身份信息复印件。 7、对于已婚的客户群体，则需要提供婚姻证明复印文件。 购房者领取房产证的操作流程：1、购房者提供办理房产证需要的材料。 2、购房者在与开发商签署购房合同15日内，需将合同送至房地产交易所进行交易鉴证备案。 3、当购房者在使用所购买的商品房满三个月后，还需要前往房屋产权监理所进行产权登记手续的办理。 4、受宠后的15个工作日内在房屋产权所缴纳登记费、鉴证费等全部费用。 5、房屋所有人凭借个人身份证、私章、收件收条及收款票据即可领取《房屋所有权证》。 【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十条：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条：登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
